Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) осуществляет следующие функции:

- контроль за соблюдением положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N° 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом строительстве), рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Закона о долевом строительстве;

- контроль за своевременностью и полнотой устранения проверяемыми организациями нарушений Закона о долевом строительстве;

- ежеквартально получает и анализирует отчетность застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Департамент является участником государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Краснодарского края, как орган исполнительной власти Краснодарского края.

Департамент оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме, а также составления заявлений, жалоб, ходатайств по вопросам соблюдения Закона о долевом строительстве.

Право на получение бесплатной юридической помощи по вопросам соблюдения Закона о долевом строительстве имеют следующие категории граждан:

1) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума;

2) инвалиды I и II группы;

3) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации;

4) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом от 2 августа 1995 года N° 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов";

5) граждане, которым право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи предоставлено в соответствии с иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Обратиться в Департамент за бесплатной юридической помощью, вышеуказанные граждане могут при предъявлении следующих документов:

1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность, место жительства и принадлежность к гражданству;

2) документов, подтверждающих принадлежность гражданина к категориям граждан, предусмотренным частью 1 статьи 20 Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации";

3) документов, подтверждающих полномочия законного представителя гражданина, имеющего право на получение бесплатной юридической помощи, и документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность законного представителя гражданина, - в случае обращения за бесплатной юридической помощью законного представителя гражданина;

4) нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к ней в соответствии с законодательством, подтверждающей полномочия представителя гражданина, имеющего право на получение бесплатной юридической помощи, который действует в его интересах и по его поручению, и документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя гражданина, - в случае обращения за бесплатной юридической помощью представителя гражданина;

5) свидетельства о рождении - для несовершеннолетних граждан, у которых отсутствует документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность гражданина.

 Кроме того, Департамент обращает внимание на то, что документами, подтверждающими принадлежность гражданина к соответствующим категориям граждан, предусмотренным частью 1 статьи 20 Федерального закона от 21.11.2011 N° 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации", являются:

1) справка органа социальной защиты населения по месту жительства о признании гражданина малоимущим - для граждан, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также для одиноко проживающих граждан, доходы которых ниже величины прожиточного минимума;

2) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, - для граждан, являющихся инвалидами;

3) удостоверения ветерана Великой Отечественной войны, Героя Российской Федерации, Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации - для граждан, являющихся соответственно ветеранами Великой Отечественной войны, Героями Российской Федерации, Героями Советского Союза, Героями Социалистического Труда, Героями Труда Российской Федерации;

4) справка, выданная стационарным учреждением социального обслуживания, о проживании гражданина пожилого возраста или инвалида в стационарном учреждении социального обслуживания - для граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом от 2 августа 1995 года N° 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов";

Департамент, являясь участником государственной системы бесплатной юридической помощи, в пределах своей компетенции, осуществляет правовое консультирование в устной и письменной форме участников долевого строительства, денежные средства которых привлечены в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 N° 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на строительство многоквартирного дома не введенного в эксплуатацию, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи и составляет для них заявления, жалобы и ходатайства в следующих случаях:

- привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности при признании недействительной сделки;

- прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства при расторжении договора;

- существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства при расторжении договора;

- применения при банкротстве застройщика правил параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N° 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявления о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых помещений или денежных требований в делах о банкротстве застройщиков, либо заявления об исключении из реестра денежных требований кредиторов и о включении требований в реестр о передаче жилых помещений в делах о банкротстве застройщиков.

При обращении гражданина за получением бесплатной юридической помощи по вопросам, не относящимся к компетенции управления, в течение семи дней со дня регистрации, Департамент направляет письменное обращение гражданина участнику государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Краснодарского края, уполномоченному оказывать бесплатную юридическую помощь по соответствующему вопросу (в случае письменного обращения гражданина), а также разъясняет гражданину, к какому участнику государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Краснодарского края и в каком порядке следует обратиться (в случае устного обращения гражданина).

Перечень объектов долевого строительства Краснодарского края, застройщики которых нарушили сроки исполнения обязательств перед участниками строительства (в том числе на срок более 9 месяцев), стабилизация ситуации по которым находится на контроле Межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края (на 07 февраля 2018 года)

Протоколы заседаний межведомственной комиссии за 2018 год

Протоколы заседаний межведомственной комиссии за 2017 год

Протоколы заседаний межведомственной комиссии за 2016 год