ОСТОРОЖНО - НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА!

Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов
на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

  1. Земельный участок не предназначен для строительства многоквартирного жилого дома.
  2. Отсутствуют технические условия по подключению многоквартирного жилого дома к центральным коммуникациям.
  3. Отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, следовательно, постройка может быть признана незаконной и снесена.
  4. Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным.
  5. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в отсутствие проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.
  6. Ввод дома в эксплуатацию возможен только по решению суда, что влечет за собой дополнительные расходы денежных средств участников долевого строительства.
  7. Участникам долевого строительства продается не квартира, а часть общего имущества.
  8. В большинстве случаях у таких застройщиков отсутствует придомовая территория и благоустройство.
  9. Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи не гарантирующим исполнения обязательств частным застройщиком.
  10. Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.
  11. Возможность двойных продаж квартир.
  12. Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со стороны контролирующих органов.