Проблемы, возникающие при осуществлении долевого строительства многоквартирных жилых домов застройщиками - физическими лицами. - Застройщик физическое лицо является финансово не обеспеченным.
- Привлечение денежных средств граждан осуществляется по предварительным договорам купли-продажи, не гарантирующим получение квартиры в будущем.
- Возможность двойных продаж квартир.
- Оформление законных договорных отношений возможно только после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
- Отсутствие контроля за целевым расходованием денежных средств участников долевого строительства со сторон контролирующих органов.
- Отсутствие гарантий, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.
- Отсутствие гарантий качества строительства.
- Отсутствие возможности применения к застройщику административных мер принуждения по исполнению обязательств перед участниками долевого строительства.
|